प्रवेग जैसी कंपनियों के शेयर 60% से ज्यादा चढ़े,रियल एस्टेट के दाम 5 साल में 10 गुना तक बढ़े

 

श्रीराम जन्मभूमि मंदिर के निर्माण के ऐलान के बाद से अयोध्या में जमीन की कीमतें 5 से 10 गुना तक बढ़ गईं हैं। यह तो बस शुरुआत है। राम मंदिर बनने के बाद अयोध्या में 3 से 4 लाख टूरिस्ट हर दिन पहुंचने की उम्मीद है। जैसे-जैसे यहां टूरिस्ट बढ़ेंगे वैसे-वैसे टाउनशिप और होटल्स में भी बढ़ोतरी होगी, जिससे रियल एस्टेट प्राइसेस में और ज्यादा तेजी आने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट के साथ इससे जुड़े शेयरों में भी तेजी है। टेंट सिटी होटल और रिसोर्ट बना कर किराए पर देने वाली कंपनी प्रवेग का शेयर बीते एक महीने में 63% बढ़ चुका है। वहीं अयोध्या में मल्टी लेवल पार्किंग बना रही कंपनी अपोलो सिंदूरी होटल्स का शेयर 47% से ज्यादा चढ़ चुका है। इसके अलावा IRCTC के शेयरों में भी करीब 20% की तेजी आई है।

ऐसे में यहां हम अयोध्या के नए इन्वेस्टमेंट थीम के तौर पर उभरने के साथ यहां निवेश के 3 अलग-अलग ऑप्शन के बारे में बता रहे हैं। आप भी यहां अपने रिस्क के हिसाब से निवेश कर सकते हैं और रिटर्न कमा सकते हैं।

1. शेयरों में निवेश: अयोध्या में इंफ्रास्ट्रक्टचर और डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स में काम कर रही कंपनियों में निवेश बढ़ा है। इन कंपनियों के शेयर के भाव तेजी से बढ़ रहे हैं। प्रवेग से लेकर IRCTC के शेयरों ने बीते एक महीने में अच्छा खासा रिटर्न दिया है।

• अपोलो सिंदूरी होटल्स: ये एक हॉस्पिटैलिटी मैनेजमेंट बेस्ड कंपनी है जो अयोध्या में मल्टी लेवल पार्किंग फैसिलिटी बना रही है। 1 महीने में इसका शेयर 47% से ज्यादा चढ़ा है। अभी इसका भाव 2285 रुपए है।
• प्रवेग लिमिटेड: ये कंपनी देश के टूरिस्ट प्लेसेस पर टेंट सिटी होटल और रिसोर्ट बना कर किराए पर देती है। अयोध्या में भी प्रवेग लिमिटेड टेंट सिटी बना रही है। पिछले 1 महीने में इसका शेयर 63% के करीब बढ़ चुका है।
• जेनेसिस इंटरनेशनल: जेनेसिस इंटरनेशनल मैपिंग टेक्नोलॉजी सॉल्यूशन प्रोवाइडर है। यह कंपनी अयोध्या के ऑफिशियल मैप की मैपिंग का काम कर रही है। पिछले 1 महीने में कंपनी का शेयर 17% से ज्यादा चढ़ा है।
• IRCTC: अयोध्या में 2024 में 3 करोड़ टूरिस्ट पहुंचने की संभावनाओं के चलते ट्रेन टिकट बुक करने वाली कंपनी के शेयर में भी तेजी रही है। पिछले 1 महीने में ये 21% बढ़े हैं।
• इंडियन होटल्स: IHCL ने अयोध्या में विवांता और जिंजर ब्रांड के तहत दो ग्रीनफील्ड होटलों के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। इसका शेयर बीते एक महीने में 12% से ज्यादा चढ़ा है।

• 2. रियल एस्टेट
  बॉलीवुड एक्टर अमिताभ बच्चन ने अयोध्या में राम मंदिर प्राण प्रतिष्ठा सेरेमनी से पहले 14.5 करोड़ रुपए का प्लॉट खरीदा है। ऐसे ही कई और सेलिब्रिटीज हैं, जिन्होंने अयोध्या में प्रॉपर्टी में निवेश किया है। इससे साफ है कि अयोध्या एक नई इन्वेस्टमेंट थीम बनकर उभरी है।

  एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार शहर के बाहरी क्षेत्र जैसे फैजाबाद रोड पर 4 साल पहले जमीन के रेट 400 रुपए वर्ग फीट थे, अक्टूबर 2023 तक उनका भाव 3000 रुपए वर्ग फीट तक पहुंच गया। वहीं राम मंदिर की 10 Km की रेडियस में कीमतें 18000 रुपए वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं।

  अयोध्या में 5 से 15 Km की रेडियस में प्रॉपर्टी लेना सही
  स्क्वायर यार्ड के सेल्स डायरेक्टर रवि निर्वल के अनुसार राम मंदिर से लगभग 5 से 15 Km की रेडियस में खरीदी गई प्रॉपर्टी नए इन्वेस्टर्स के लिए सबसे ज्यादा वैल्यूबल होगी। अयोध्या में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए 14 कोसी परिक्रमा, रिंगरोड, नयाघाट और देवकाली सबसे बढ़िया जगह हैं।

  इसके अलावा बिजनेस के लिए गोमती नगर, VIP रोड और गोरखपुर फैजाबाद हाईवे जैसे एरिया भी अच्छे विकल्प हैं।

  प्रॉपर्टी खरीदने से पहले 5 बातों का रखे ध्यान

• शहर के मास्टर प्लान और सरकारी योजनाओं को ध्यान में रखकर प्रॉपर्टी खरीदें।
• कंस्ट्रक्शन के अलग-अलग नियम होते हैं, इनको ध्यान में रखकर ही इन्वेस्ट करें।

• 3. हॉस्पिटैलिटी और टूरिज्म: राम मंदिर बनने के बाद अयोध्या में 3 से 4 लाख टूरिस्ट प्रतिदिन पहुंचने की उम्मीद है। होटल एग्रीगेटर OYO ने शहर में होटल की सर्च में 80% की बढ़ोतरी दर्ज की है। ऐसे में हॉस्पिटैलिटी और टूरिज्म में पैसों का निवेश किया जा सकता है।

  Airbnb जैसी वेबसाइट्स के जरिए होम ओनर्स और प्रॉपर्टी मैनेजर्स अपनी प्रॉपर्टी को ऑनलाइन लिस्ट कर रेंट पर दे सकते हैं। अयोध्या में टूरिस्टों के बढ़ने के साथ यहां होटल्स और कॉमर्शियल प्रॉपर्टीज का रेंट भी बढ रहा है।

  ऐसे में आप भी अपनी प्रॉपर्टी को रेंट पर देकर पैसा कमाया जा सकता है। अयोध्या में ताज, ITC ,रेडिसन जैसी बड़ी कंपनियां भी निवेश करने जा रही हैं। जल्द ही अयोध्या में सरकार हॉस्पिटालिटी टूरिस्म से जुड़े 3800 करोड़ की 126 प्रोजेक्ट्स लाने वाली है। इससे साफ है कि हॉस्पिटैलिटी इंडस्ट्री अयोध्या में तेजी से बढ़ने वाली है।

  टैक्स रेवेन्यू में 20,000-25,000 करोड़ रुपए तक की बढ़ोतरी संभव
  SBI की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि अयोध्या में राम मंदिर और अन्य पर्यटन योजनाएं उत्तर प्रदेश के टैक्स रेवेन्यू में 20,000-25,000 करोड़ रुपए तक की बढ़ोतरी कर सकती हैं। वित्त वर्ष 2024 में उत्तर प्रदेश का टैक्स रेवेन्यू 2.5 लाख करोड़ रुपए होने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया है कि हमारा मानना ​​है कि इस साल के अंत तक यूपी में पर्यटकों द्वारा किया जाने वाला कुल खर्च 4 लाख करोड़ रुपए को पार कर सकता है।

  • जरूर ध्यान रखें कि बेची जाने वाली प्रॉपर्टी पर सेलर की ओनरशिप होनी चाहिए।
  • हाउसिंग सोसाइटी की परमिशन या नो-ऑबजेक्शन सर्टिफिकेट चेक कर लें।
  • जिस एरिया में आप जमीन खरीदना चाहते हैं, वहां बुनियादी सुविधाएं होना जरूरी है।